Ingebrekestelling

Ingebrekestelling, iedereen verdient een laatste kans (of waarschuwing)

Heeft iemand een schuld bij jou en voldoet hij niet aan de afspraken? Dan moet je hem een redelijke termijn gunnen om alsnog aan zijn verplichting(en) te voldoen. Deze redelijke termijn wordt schriftelijk ingesteld bij de zogeheten ingebrekestelling. De ingebrekestelling is een laatste aanmaning aan degene die de schuld aan jou heeft om (binnen een…

Man moet desnoods woning verkopen om ex te bevrijden van hypotheekschuld

In 2006 hebben een man en een vrouw ongehuwd samengewoond in het huis van de man. De man was de enige eigenaar van de woning, maar de vrouw heeft bij het afsluiten van een hypotheek als mede-schuldenaar meegetekend. De relatie is twaalf jaar geleden geëindigd, maar de vrouw is hoofdelijk aansprakelijk gebleven voor deze hypotheekschuld.…

Verrekening zakelijke lasten

De eigenaar van een woning of een ander soort registergoed ontvangt jaarlijks een ‘aanslagbiljet’. In dit aanslagbiljet zijn de zakelijke lasten opgenomen die jaarlijks door de gemeente en het waterschap in rekening worden gebracht. Daarbij kan onderscheid gemaakt worden tussen: de eigenaarslasten, zoals de onroerende zaakbelasting (OZB eigenaar), rioolheffing eigenaar en watersysteemheffing gebouwd. Dit zijn…

Kadaster: tarieven 2019 en uitmeetmethodes

Het Kadaster kent verschillende tarieven. Hieronder vallen ook de tarieven voor de verschillende methoden van kadastrale uitmeting van percelen. Er zijn drie uitmeetmogelijkheden met elk een eigen prijskaartje, maar bij het kiezen van een uitmeetmethode speelt er meer dan alleen dit prijskaartje. We hebben daarom de verschillende mogelijkheden even kort op een rij gezet. Waarom uitmeten…

Is een voorlopig koopcontract wel zo voorlopig?

Een voorlopig koopcontract is een veel gebruikte term, vooral door makelaars en particuliere (ver)kopers in de woningmarkt. Maar de vraag is of deze term wel zo juist is? Het tegenovergestelde woord van voorlopig is definitief. Het woord ‘voorlopig’ suggereert dat het contract nog niet definitief is, maar is dat ook zo? Toch definitief? Helaas (in…

Het energielabel, een update

Een update over het energielabel Al eerder hebben we geblogd over het vereiste energielabel bij verkoop en verhuur van een gebouw (zoals een bedrijfspand of een woning). Per 1 januari 2023 gaat de “label C verplichting” gelden voor kantoorgebouwen. Daarom volgt hieronder een update en een actueel overzicht. Het energieverbruik van een gebouw In Europa…

derdenhypotheek

Derdenhypotheek van ouders voor kind had ook betrekking op toekomstige geldleningen

Derdenhypotheek Het Hof Den Bosch heeft in juni van dit jaar een uitspraak gedaan met betrekking tot een zogenaamde derdenhypotheek. Een echtpaar had deze gevestigd voor vorderingen van een bank op hun kind. Wat blijkt nu met de zekerheden die het echtpaar hiermee heeft gegeven? Deze gelden ook voor geldleningen die door het kind zijn…

Kadaster: tarieven 2017 en uitmeetmethodes

Het Kadaster kent verschillende tarieven, waaronder ook begrepen tarieven voor de verschillende methoden van kadastrale uitmeting van percelen. Er zijn drie uitmeetmogelijkheden met elk een eigen prijskaartje, maar bij het kiezen van een uitmeetmethode speelt er meer dan alleen dit prijskaartje. We hebben daarom de verschillende mogelijkheden even kort op een rij gezet. Waarom uitmeten…